Для того чтобы возвести дом на земле ИЖС, владелец участка должен получить разрешение, а также согласовать план строительства. После того, как объект будет достроен, необходимо в установленном по закону порядке зарегистрировать жилье в Росреестре.
Для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства необходимо:
1. Подготовить технический план дома. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Технический план должен содержать подробную информацию об объекте, в том числе сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
2. После составления технического плана необходимо подать документы для постановки объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности. С 1 января 2017 года согласно изменениям в законодательстве сделать это нужно одновременно.
Для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности жилого дома необходимы следующие документы:
- заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию права собственности;
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- технический план.
Документы можно представить лично, в том числе через МФЦ, в электронной форме через Интернет или направить по почте.
При представлении заявления лично заявитель предъявляет паспорт, а его представитель - нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.
На завершающем этапе, после проведения государственной регистрации прав заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на жилой дом.
