Земельные споры по праву занимают одно из первых мест по сложности среди всех споров, рассматриваемых судебной системой России. Такое положение дел обусловлено разнообразием возникающих земельных отношений, отсутствием единства судебной практики по земельным делам, а также сложностями в распределении полномочий по распоряжению земельными участками между органами власти (федеральными, региональными и местными).
Очень часто земельные споры рассматриваются в судах совместно с иными спорами (о признании прав собственности на индивидуальный или многоквартирный дом, иные строения, сооружения, о сносе самовольных построек, о признании договоров мены, дарения недействительными и т.п.), что, естественно, не упрощает такие дела.
Не упрощает их и то обстоятельство, что по гражданским делам данной категории чаще, чем по другим делам суды назначают судебные экспертизы, как правило, комплексные и (или) комиссионные. Чаще, чем по другим делам по земельным спорам ответчики предъявляют к истцам встречные иски.
Если у Вас нет опытного в таких делах судебного представителя, который знает, какие органы сразу необходимо привлечь к рассмотрению этого дела в качестве ответчиков или третьих лиц, какие ходатайства заявить, какие экспертизы требуют назначения, каких именно специалистов и свидетелей допросить в судебном заседании и др., Ваш спор может затянуться на многие месяцы, а то и на годы.
Мало того, что затянуться, этот спор Вы рискуете проиграть, если суд по вашему ходатайству не установит какие-либо юридически значимые обстоятельства или вовремя и в соответствующих процедурах не получит от Вас доказательства Ваших исковых требований или возражений.
Если для Вас в новинку такие понятия как землеотвод, межевое дело, кадастровый учет, выписка из ЕГРП, земельная доля, инвестиционный контракт и т.п., то лучше не рисковать, а доверить это дело профессионалу.
