Для чего нужен межевой план земельного участка?
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон), межевой план является документом, содержащим необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о земельном участке (ст.22 и 38). Межевой план земельного участка необходим для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт (состав необходимых для кадастрового учёта документов определён ст.22 Закона). Также межевой план требуется для оформления прав на участок и оформления его в собственность, объединения или раздела земельного участка, перераспределения земельных участков между собственниками, уточнения границ земельного участка, разрешения земельных споров по границам участка, установления границ участка на местности (вынос в натуру).
Какие основные виды межевых планов?
- межевой план по образованию земельного участка из государственной и муниципальной собственности;
- межевой план по разделу земельного участка;
- межевой план по объединению земельных участков;
- межевой план по перераспределению земельных участков;
- межевой план по уточнению границ земельного участка;
- межевой план по исправлению кадастровой ошибки земельного участка;
- межевой план по образованию частей земельного участка.
Что такое объединение земельных участков?
Объединение земельных участков - вид кадастровых работ, при которых из нескольких смежных земельных участков образуется один земельный участок, а его составляющие теряют свое существование в качестве самостоятельных участков. Такому земельному участку присваивается собственный кадастровый номер
Что входит в услугу подготовка межевого плана по объединению земельных участков?
- Сбор и анализ информации, которая необходима для изготовления межевого плана;
- Проведение кадастровой съемки земельного участка (не во всех случаях!);
- Обработка данных, полученных в результате межевания земельного участка;
- Подготовка межевого плана земельного участка;
- Передача электронного варианта межевого плана земельного участка в формате XML заказчику работ, для дальнейшего осуществления кадастрового учёта данного участка в контролирующем государственном органе.
Документы необходимые для заключения договора на подготовку межевого плана по объединению земельных участков?
Для заключения договора на подготовку межевого плана по объединению земельных участков от Вас потребуется:
- паспорт, номер СНИЛС
- правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды и др.)
При заключении договора на подготовку межевого плана наши кадастровые инженеры бесплатно проконсультируют Вас как по особенностям подготовке межевого плана, так и по Вашим дальнейшим действиям.
Важно: наша компания не работает с результатами геодезической съёмки земельного участка, проведённой в других организациях, поскольку в этом случае наш кадастровый инженер принимает на себя судебные риски, которые могут возникнуть в случае ошибочных измерений стороннего геодезиста.
За какой срок будет подготовлен межевой план по объединению земельных участков?
Срок подготовке межевого плана по объединению земельных участков составляет 15 рабочих дней. При срочном изготовлении межевого плана цена оговаривается отдельно.
Какая стоимость услуги по подготовке межевого плана по объединению земельных участков?
Стоимость услуги по подготовке межевого плана по объединению земельных участков для физических лиц составляет от 9500 рублей и не зависит от площади и конфигурации земельного участка. Конечная стоимость услуги зависит от количества объединяемых участков.
Для юридических лиц расчет стоимости услуги по подготовке межевого плана по объединению земельных участков производится индивидуально для каждого объекта. Цена зависит от площади и конфигурации земельного участка, а также от количества объединяемых участков.
Наши специалисты составят предварительную смету, которую Вы сможете детально обсудить, после чего принять взаимовыгодное решение. Мы поддерживаем гибкую ценовую политику, каждый конкретный объект работ рассматривается индивидуально. Минимальная стоимость услуги составляет 20 000 рублей.
В стоимость наших услуг не входят накладные расходы, взимаемые государственными органами за предоставление различных справок, а так же оплата государственной пошлины.
Важно: объединяемые земельные участи должны иметь общую границу (непосредственно примыкать друг к другу), иметь одинаковую категорию по разрешенному землепользованию, они должны относиться к землям одного поселения или сельхозугодиям одного района. Общая площадь образуемого земельного участка не должна превышать (быть меньше) предельных максимальных (минимальных) размеров земельного участка, установленных законом для данной категории земли.
Какой результат оказания услуги по подготовке межевого плана по объединению земельных участков?
Межевой план по объединению земельных участков в формате XML подготовленный с использованием актуальных XML-схем, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, изготовившего межевой план, записанный на носитель информации (CD диск). Бумажный вариант межевого плана для кадастровой палаты и заказчика межевых работ не предусмотрен, но по желанию заказчика работ мы предоставим его и в бумажном варианте (формат А4)
Важно: подготовка межевого плана земельного участка осуществляться только кадастровым инженером с действующим квалификационным аттестатом.
