Межевание земельного участка — целый комплекс мероприятий, связанных с земельным участком. В ходе данного процесса восстанавливают, устанавливают и закрепляют границы, определяют площадь и местоположение земельных участков.
Иногда случается так, что принадлежащие нам по закону земельные территории оказываются под угрозой. Возможны случаи, как намеренного отъема части территории, так и неграмотного разделения долей между лицами, проживающими на территории дома и участка. В любом случае, неверное разделение границ или же хищение части территории является незаконным. Во избежание подобных инцидентов гражданин должен обладать достаточной правовой грамотностью. При решении вопросов касательно распределения территорий и схемы распоряжения ими необходимо вспомнить о таком понятии, как межевание.
Существуют следующие способы межевания:
- Картографический (бумажное определение границ участка, т. е. с помощью карт и планов, имеющихся в землеустроительной службе).
- Инструментальный (проводится непосредственно на территории, где расположен участок).
Инструментальный способ позволяет получить точные цифры земельной площади, принадлежащей одному владельцу, поскольку специалисты при проведении расчетов пользуются данными, полученными благодаря:
- спутниковым геодезическим установкам,
- электронным тахометрам,
- теодолитам,
- дальномерам,
- фотограмметрическим механизмам,
- светодальномерам,
- дигитайзерам,
- другими приборами и инструментами.
Межевание проходит по следующей схеме:
- Сбор законодательной базы для проведения процедуры. Сюда входят правоустанавливающие документы.
- Затем уточняются границы и проводится геодезическая съёмка, которая определяет длину сторон участка и общую площадь.
- Составляется межевой план, куда заносятся все сведения.
- План сдаётся в Росреестр и служит основанием для постановки участка на кадастровый учёт.
